第一：政府不太可能出政策让房价暴跌假设目前所有房子按揭60%，也就是说当前有60%的房子产权抵押给了银行或者说就是银行的，银行是谁的呢？几个大银行都是国有的，政府会让房价暴跌来让银行损失惨重以后闹到不可开交吗？除非等到房价暴跌给房贷业务带来的损失小到足以让银行可以承受的时候，政府才有可能真正打压房 价。

　　打压房价，或者说政府要房子降价，办法也许只有一个：那就是杜绝二手商品房的流通环节。具体措施为每张身份证只能在中国买一套房子，对于不满10年的二手房转卖银行不提供按揭，并且政府对不满10年的二手房交易按照交易金额征收200%的交易税。降低新房的首付比例，甚至提倡零首付。

　　但是，这明显违反市场规律的，二手商品房10年无法流通，显然就不是商品了，相当于强行将炒家的房子进行锁仓10年，你知道炒家是谁吗？炒家就是当前和谐社会的既得利益集团，这办法就是劫富济贫的，显然是不可行的，政府好像不会拿自己的钱来补贴老百姓的房价的，所以政府不可能出来强硬政策让房价暴跌，所以房价是很难降下来的。

　　第二，炒家资金不成问题排除政策因素，从市场角度来看，房子不比股票，特别是关内土地稀缺，目前资金充裕的炒家，普通地区的租金和银行利息之间的负差足以承受，商业中心地带的租金还略高银行利息，炒家们完全可以拿着房子三年五载不动摇，谁会降价出手？另外，没房子的同学同样要住房子，房东加价也要住，所以暖暖认为，明年房租极有可能上浮，多空两家，看谁挺得过谁。

　　资金不充裕的炒家难道就要急于全部脱手吗？未必。假如某个炒家手里有5套房子，每套100平米，当初每平米1万买进，银行按揭为3成。银行贷款为350万。今天房价2.2万，炒家只需要出售一套，立马得到现金220-70=150万，最坏打算，假设央行不断加息，4套房子的总计280万的贷款年利率最后到达10%，每年要付出28万利息，这150万可以让他支撑5年，最坏假设4套房子每年租金只有10万，这租金还可以支撑2年利息。如果所有炒家都这样计划，那么市场上可销售二手房减少到当初的20%，也就是可卖的房子少了，有房子需求的人且不断增加，谁能挺得过谁？最坏打算的多军已经可以挺到7年以后，最好打算的空军呢？

　　第三，很多人买不起房子，社会不和谐这个理由太勉强，政府只能做到人人有房住，而不是人人有住房，政府从来没有承诺每个人都有一套房子的产权，政府可以建设廉租房让低收入的人来住，但政府不会给低收入的买房子，你买不起房子不能怨政府不照顾你。现在廉租房不够，那就继续建，但是住房子是人本能的需求，你总不能等着政府的廉租房出来才需要这风避雨的房子吧？所以你要好好努力，首先让自己住的起房，然后才让自己买的起房。

　　总结：房价暴跌是个梦，我们让时间来证明。不要因为自己没买房就整天诅咒房子要降价，也不要因为自己有几套房子就整天喊着房子要涨价，静心坐下来考虑一下当前的情况结合自己的实际作出一个理性的选择吧！

　　据调查8月,9月的市场调研,成交量的下跌房价并没有下跌,成交的下跌并不代表房价的下跌,该买房的人还是需要买房,想要深圳的房价下跌的可能性不大,如果房价下跌除非中国容危机.深圳的房价这么高,是市场的需求,关内的土地开发是不太可能,没有在生资源,所以,深圳在不断的发展,深圳二手房的需求量是市场的需要,供不应求,深圳的房价有望在次上涨.

　　大家看完,给点意见,支持下,谢谢